Redacción Metrocuadrado.

Algunas cifras y datos del buen momento que pasa el sector según Colliers International.

 

El comportamiento del mercado de oficinas para el 2015, en todo el país ha sido muy positivo y la capital no ha sido la excepción.

 

La oferta de oficinas en venta responde al comportamiento dinámico que ha venido presentado el mercado de oficinas en Bogotá desde hace varios años.

 

Colliers International Colombia  ha monitoreando alrededor de mil metros cuadrados de oficinas representadas en casi 45 proyectos, en donde casi la mitad están en construcción y la mitad de la mitad está vendidos.

 

Los otros se encuentran en venta, distinguiendo como principal adquirente los fondos de inversión con el propósito de arrendar a fututo y de esta forma asegurar buenos ingresos.

 

La oferta en arriendo responde al comportamiento acelerado de venta en los últimos años. Hay nuevos proyectos en diferentes zonas y la mayoría de ellos son para renta, por eso la vacancia pasó de 5 por ciento al 10 por ciento.

 

“Seguimos en un mercado sano. El total de metros cuadrados que tenemos en oferta para este momento en arriendo está cercano a los 220 mil metros. Va a seguir creciendo en los próximos dos años, esto muestra una dinámica pero hay que pensar en ser cautos e invertir nuevamente hasta que el mercado no sea absorbido por posibles inquilinos a futuro.” Roberto Cáceres, director Colliers International Colombia.

 

Ciudades con mayor crecimiento en oferta de oficinas

Cali

Al cierre del segundo trimestre de 2015 la capital del Valle del Cauca cuenta con un inventario de oficinas cercano a los 133.500 metros cuadrados rentables, los cuales están distribuidos en 12 edificios dentro de tres corredores: norte con un 75 por ciento; sur con el 19 por ciento y centro con el 6 por ciento. La demanda en el año ha reportado 1.570 metros cuadrados.

 

Medellín

En un 10 por ciento se incrementó el inventario con corte al segundo trimestre de 2015, y esto se debe a que tiene un aproximado de 472.400 metros cuadrados de oficinas. Esto se dio por la finalización de 4 edificios.

 

Barranquilla

La ciudad registró un inventario de oficinas cercano a los 118.260 metros cuadrados en el segundo trimestre de este año, que están distribuidos en 12 edificios.